Makassar,Liputan4.id. Pelaku bisa dijerat beberapa pasal pidana, bergantung pada unsur-unsur perbuatannya. Berikut adalah beberapa pasal yang berpotensi menjerat pelaku:
1. Penipuan (Pasal 378 KUHP)
Tindak pidana ini terjadi jika seseorang dengan sengaja:
Menggerakkan orang lain untuk menyerahkan suatu barang, membuat utang, atau menghapuskan piutang.
Menggunakan nama palsu, martabat palsu, tipu muslihat, atau serangkaian kebohongan.
Dalam kasus ini, pelaku berpura-pura menjadi ahli waris yang sah atau pemilik tanah agar pembeli mau membayar. Ancaman hukumannya adalah pidana penjara paling lama empat tahun.
2. Penggelapan (Pasal 372 KUHP)
Tindak pidana ini dilakukan jika:
Seseorang secara melawan hukum memiliki suatu barang yang seharusnya menjadi hak orang lain.
Barang tersebut berada dalam penguasaannya bukan karena kejahatan.
Pelaku menguasai pembayaran tanah yang bukan miliknya. Ancamannya adalah pidana penjara paling lama empat tahun atau denda.
3. Pemalsuan Dokumen (Pasal 263 KUHP)
Jika pelaku menggunakan surat-surat palsu, seperti surat pernyataan ahli waris atau dokumen tanah, untuk meyakinkan pembeli, maka ia dapat dikenakan pasal pemalsuan. Ancaman hukumannya adalah pidana penjara paling lama enam tahun.
4. Kejahatan Stellionat (Pasal 385 KUHP)
Pasal ini secara khusus mengatur tindak pidana terkait penggelapan hak atas harta tidak bergerak, seperti tanah.
Pelaku dapat dijerat jika dengan sengaja:
Menjual atau menukarkan hak atas tanah yang diketahui bukan miliknya.
Bertujuan untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara melawan hukum.
Ancaman hukumannya adalah pidana penjara paling lama empat tahun.
Langkah yang bisa ditempuh korban
Bagi pihak yang dirugikan (pembeli atau ahli waris lainnya), langkah yang bisa dilakukan adalah:
Melaporkan ke polisi: Laporkan tindak pidana yang terjadi dengan membawa bukti pembayaran, dokumen, atau saksi.
Mengajukan gugatan perdata: Meminta pembatalan jual beli dan ganti rugi secara perdata kepada pelaku.
Editor : al-Fatir
Reporter : Anjasmara
